快报:招商积余9月28日回应商业不动产REITs话题：联合招商蛇口推进申报发行，股权转让价不低于备案评估值

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招商积余（001914）9月28日在投资者互动平台上对商业不动产REITs相关话题对投资者做了答复。招商积余回应，公司联合招商蛇口全资子公司深圳招商理财服务有限公司共同作为原始权益人，推进商业不动产REITs申报发行工作。原始权益人分别全资设立SPV公司，并拟将各自SPV公司100%股权转让予专项计划，SPV公司股权转让价格将不低于经有权国资管理单位评估备案的股权价值，项目公司股权转让价格及认购基金份额价格将根据最终商业不动产项目资产评估价值及商业不动产REITs询价结果而定，且项目公司股权转让价格将不低于经有权国资管理单位评估备案的股权价值。公司目前已获准予注册商业不动产REITs，后续将履行募集发行、上市申请程序。项目拟由招商证券资管担任基金管理人及专项计划管理人，公司全资子公司招商商业管理（深圳）有限公司拟担任项目运营管理机构，负责项目日常运营管理。

原文如下：

题材释义：商业不动产REITs是将存量商办、零售、酒店等持有型物业打包上市，以租金和增值收益为底层现金流向投资者分红的不动产证券化工具。

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